TORRES QUEVEDO

PROYECTO: TORRES QUEVEDO_EDIFICIO APARTAMENTOS TURÍSTICOS

TIPO: NUEVA PLANTA

AÑO: 2026

LOCALIZACIÓN: ALICANTE

ESTADO: EN PROCESO

COLABORACIÓN: PEPA ORTEGA (ARQUITECTA)

El solar lo tenía todo en contra: estrecho, encajado entre medianeras y sometido a una normativa urbanística especialmente exigente. Retranqueos, alturas limitadas y condiciones de habitabilidad y accesibilidad que recortaban cada metro disponible.
El encargo pedía, además, lo que parecía incompatible con todo eso: seis apartamentos turísticos de calidad, con espacios comunes y una vivienda accesible. La respuesta fue un ejercicio de precisión: medir, probar y ajustar hasta que cada requisito encontrara su lugar sin sacrificar lo esencial —la luz natural, la privacidad y el confort de cada vivienda.

La respuesta: seis viviendas que encajan al milímetro
Planta baja — accesibilidad y vida común.
La planta baja alberga una vivienda totalmente accesible y los espacios comunes del edificio, con un pequeño club social al servicio de los huéspedes. Una planta que resuelve con naturalidad la exigencia normativa más delicada y abre el edificio al uso colectivo.
Plantas primera y segunda — dos apartamentos por nivel.
Las plantas intermedias se organizan con dos apartamentos por planta: un esquema compacto que optimiza la superficie útil y reduce los espacios de circulación al mínimo imprescindible.
Ático — la pieza singular.
Un único apartamento corona el edificio. La vivienda más especial del conjunto, reservada para lo alto.
Industrialización y junta seca
En un solar sin espacio para almacenar, rodeado de edificios colindantes y dentro del tejido urbano consolidado, la obra tradicional era parte del problema.

El edificio se construye con estructura metálica y sistemas de junta seca, con componentes prefabricados que llegan a obra listos para montar. Lo que aporta este sistema:

• Plazos más cortos. La fabricación en taller avanza en paralelo a los trabajos en solar y reduce drásticamente el tiempo de obra.
• Precisión milimétrica. Los componentes se fabrican con tolerancias mínimas; en obra se montan, no se improvisan.
• Obra limpia. La junta seca elimina prácticamente el agua del proceso: menos residuos, menos polvo, menos molestias para los vecinos.
• Estructura metálica. Ligera, rápida de montar y capaz de resolver las luces que el programa necesita sin sobredimensionar el edificio.
• Calidad controlada. Cada pieza llega verificada de taller. La calidad deja de depender del azar de la obra.
  

El resultado es un edificio que no parece fruto de las limitaciones, sino de las decisiones. Seis apartamentos turísticos llenos de luz, una vivienda accesible y un club social, construidos con la precisión de un sistema industrializado, en uno de los solares más complejos que hemos proyectado.

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